親が施設に入った。
相続で実家を引き継いだ。
転勤や住み替えで家を使わなくなった。

そんな時、

「すぐに売る必要もないし、とりあえずそのままにしておこう」

と思う方は多いのではないでしょうか。

実際、不動産のご相談を受けていても、最初から「空き家にしよう」と考えていたわけではなく、気づいたら数年間そのままになっていたというケースがあります。

でも、人が住まなくなった家は、想像している以上に早く傷んでいきます。

窓を閉め切ったままにすると湿気がこもり、カビや臭いが発生したり、庭木や雑草が伸びて近隣に迷惑をかけてしまったりすることもあります。

郵便物がたまっていると、「この家には誰も住んでいない」と分かりやすくなり、防犯面でも心配です。

だからといって、空き家になったらすぐ売らなければいけないわけではありません。

まずやっておきたいのは、

「この家を今後どうする可能性があるのか」を整理すること。

自分や家族が住む可能性があるのか。
賃貸として活用できそうなのか。
将来的には売却するのか。
しばらく保有するのか。

方向性がまだ決まらない場合でも、定期的な換気や通水、郵便物の確認、庭木や雑草の手入れなど、最低限の管理はしておきたいところです。

そして、もう一つおすすめしたいのが、空き家になった時点で一度、不動産としての価値を調べておくことです。

「今ならどのくらいで売れそうなのか」
「このままの状態でも売れるのか」
「修繕した方がいいのか」
「土地として売った方がいいのか」

これを知っているだけでも、その後の判断がずっとしやすくなります。

特に相続した実家の場合、

「思い出があるから、すぐには決められない」

というお気持ちは当然あると思います。

私は、そんな時に無理に結論を出す必要はないと思っています。

ただ、「決めないこと」と「何もしないこと」は少し違います。

家族で話してみる。
現在の価値を調べてみる。
管理方法を決めておく。

それだけでも、将来「もっと早く考えておけばよかった」となる可能性を減らせます。

空き家や相続した実家について、

「まだ売るかどうかも決めていないんだけど……」

という段階でも大丈夫です。

売る・貸す・残す。

それぞれの選択肢を整理しながら、そのご家族に合った方法を一緒に考えていければと思っています。