こんにちは！

とうとう始まりました。
2024年4月1日から相続登記の申告が義務化されました。

どういうことかというと、相続した家や土地を相続人は登記しなければいけない、ということです。

不動産の相続を知った日から3年以内にしなければなりません。
それは、過去にもさかのぼり、2024年3月31日以前に相続した不動産がある場合には、令和9年3月31日までに登記しなければならないのです。

日本には未登記の土地が、九州ぐらいの面積があるそうです。

相続登記をしなかった場合のデメリットは・・・

・固定資産税が増える可能性がある
・相続人が増えて手続きが難しくなる
・相続不動産を売却したり、担保として活用したりできない
・適切な管理ができない
・第三者に所有権を主張できない→　賃借人から家賃がもらえなくなるなど
・手続きが複雑になる
・売却しにくくなる
・担保にできない
・納税漏れのリスクがある
・相続人の間でトラブルが発生する可能性がある

正直、相続したのかどうかも分からない土地ってありますよね・・・
私もおばあちゃんが、昔買ったという那須の土地があるらしいのですが、権利書もなにもなく、
誰が相続したのかも分かりません。
どうしたらいいのだろう・・・

これを機に、調べて財産状況を把握することはことはとても良いことだと思います。

法務省のHPに詳しく書かれています。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00590.html